تفاصيل حجز وسداد شقق المرحلة الثانية من مشروع «ديارنا» بمقدم 200 ألف جنيه
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق، عن تفاصيل طرح المرحلة الثانية من مشروع "ديارنا" السكني، والذي يتضمن آلاف الوحدات السكنية المخصصة لشريحة متوسطي الدخل. ويأتي هذا الطرح في إطار جهود الدولة المستمرة لتوفير حلول سكنية متنوعة في المجتمعات العمرانية الحديثة، معتمدة على نظام الحجز الإلكتروني لتحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.
نطاق المشروع وتوزيع الوحدات
تشمل المرحلة الثانية من مشروع "ديارنا" طرح 10,614 وحدة سكنية كاملة التشطيب وجاهزة للتخصيص الفوري. تتوزع هذه الوحدات على 15 مدينة جديدة في مواقع استراتيجية بمختلف أنحاء الجمهورية، مما يوفر خيارات جغرافية متعددة للمواطنين الراغبين في الانتقال إلى بيئة سكنية حديثة ومتكاملة الخدمات. المدن التي يشملها الطرح هي:
- القاهرة الجديدة
- السادس من أكتوبر
- الشيخ زايد
- العبور
- الشروق
- دمياط الجديدة
- المنصورة الجديدة
- رشيد الجديدة
- غرب قنا
- ناصر (غرب أسيوط)
- المنيا الجديدة
- أسوان الجديدة
- بدر
- حدائق أكتوبر
- السادات
شروط التقديم والحجز
وضعت هيئة المجتمعات العمرانية مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب أن يستوفيها المتقدمون لضمان وصول الوحدات إلى مستحقيها وتحقيق أهداف المشروع. وتتضمن أبرز هذه الشروط ما يلي:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
- يُشترط عدم حصول المتقدم أو أي من أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، والأولاد القصر) على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي أو المبادرات السكنية الحكومية الأخرى.
- يقر المتقدم بأن الوحدة مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير نشاطها لأي غرض تجاري أو إداري.
- يحق لكل أسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز وحدة سكنية واحدة فقط ضمن هذا الطرح.
الأنظمة المالية وطرق السداد
يقدم المشروع أنظمة سداد ميسرة تهدف إلى التخفيف من الأعباء المالية على المواطنين. تبدأ عملية الحجز بسداد مبلغ 200 ألف جنيه مصري كمقدم لجدية الحجز. بعد تأكيد التخصيص، يتم استكمال باقي الإجراءات المالية وفقًا للخطوات التالية:
بعد سداد مقدم الحجز، يتعين على من تم تخصيص وحدة له استكمال سداد نسبة 20% من إجمالي ثمن الشقة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، وذلك خلال شهر من تاريخ انتهاء فترة الحجز الإلكتروني. عند الاستلام، يتم سداد دفعة أخرى تمثل 10% من إجمالي ثمن الوحدة.
أما المبلغ المتبقي، فيمكن تقسيطه على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات. تُحمّل هذه الأقساط بفائدة تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% كمصاريف تحصيل. ويستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة.
آلية الحجز الإلكتروني
اعتمدت الوزارة على نظام إلكتروني بالكامل لإتمام عملية الحجز لضمان السهولة والنزاهة، ويتم ذلك عبر الموقع الرسمي المخصص للحجز التابع لبنك التعمير والإسكان. يمكن للمتقدمين اتباع الخطوات التالية:
- إنشاء حساب: يقوم المستخدم بإنشاء حساب جديد على الموقع الإلكتروني وإدخال بياناته الشخصية الصحيحة.
- مراجعة الشروط: يجب على المتقدم الاطلاع بعناية على كراسة الشروط الخاصة بالمشروع والموافقة عليها.
- سداد مقدم الحجز: يقوم المتقدم بتحويل مبلغ جدية الحجز إلى حساب بنك التعمير والإسكان.
- حجز الوحدة: في الموعد المحدد لبدء الحجز، يدخل المتقدم إلى حسابه لاختيار الوحدة السكنية التي يرغب بها من بين الوحدات المتاحة على النظام.
- استكمال الإجراءات: بعد الحجز المبدئي، يتم استكمال باقي الإجراءات المالية والورقية وفقًا للتعليمات المعلنة من الهيئة.
أهمية المشروع وأهدافه
يُعد مشروع "ديارنا" حلقة جديدة في سلسلة المشروعات القومية التي تهدف إلى بناء مجتمعات عمرانية حديثة ومستدامة. ويسعى المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد على الإسكان من قبل شريحة متوسطي الدخل، وتوفير وحدات سكنية بجودة عالية وأنظمة سداد تتناسب مع قدراتهم المالية، مما يساهم في تحقيق الاستقرار الأسري ودفع عجلة التنمية العمرانية في مصر.
