إتاحة وحدات سكنية جديدة للحجز: دليل شامل للشروط وخطوات التقديم عبر منصة مصر العقارية

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر عن طرح مرحلة جديدة من الوحدات السكنية الكاملة التشطيب ضمن عدد من المشروعات الكبرى، وذلك للحجز الإلكتروني عبر منصة متخصصة. يأتي هذا الإعلان في إطار جهود الدولة لتوفير السكن الملائم لمختلف شرائح المواطنين، مع التحول نحو الرقمنة لتسهيل الإجراءات وضمان الشفافية الكاملة في عمليات التخصيص.

تفاصيل المشروعات والوحدات المتاحة

يشمل الطرح الجديد آلاف الوحدات السكنية في مدن جديدة ومناطق حيوية، وتتنوع الوحدات بين مشروعات مختلفة لتلبية احتياجات وقدرات شرائح متنوعة من المجتمع. من أبرز هذه المشروعات مشروع جنة، ومشروع دار مصر، ومشروع سكن مصر، بالإضافة إلى مشروعات الإسكان المتميز والساحلي. تتوزع الوحدات على مدن مثل القاهرة الجديدة، والسادس من أكتوبر، والمنصورة الجديدة، ودمياط الجديدة، وغيرها من المدن التي تشهد تطوراً عمرانياً. تتراوح مساحات الشقق المطروحة عادةً بين 100 و 150 مترًا مربعًا، وتُسلم كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري.

الشروط الأساسية للتقديم

وضعت الوزارة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب أن يستوفيها المتقدمون لضمان وصول الدعم لمستحقيه وتحقيق أهداف المشروعات السكنية. وتتضمن هذه الشروط ما يلي:

• أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
• يقر المتقدم بأنه لم يسبق له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.
• تُخصص الوحدات للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري تغيير استخدامها أو التصرف فيها إلا بعد استيفاء الشروط المحددة.
• لكل متقدم الحق في حجز وحدة سكنية واحدة فقط ضمن الإعلان الواحد.

آلية وخطوات الحجز الإلكتروني

تتم عملية الحجز بالكامل عبر الإنترنت من خلال الموقع المخصص للحجز، والذي غالبًا ما يكون بوابة بنك التعمير والإسكان، بهدف تبسيط الإجراءات وتجنب التزاحم. وتتمثل الخطوات الرئيسية في الآتي:

أولاً، يقوم المواطن بإنشاء حساب جديد على الموقع الإلكتروني المخصص للحجز وإدخال بياناته الشخصية بشكل دقيق. بعد ذلك، يقوم بالاطلاع على كراسة الشروط الخاصة بالمشروع لفهم كافة التفاصيل المتعلقة بالوحدات والأسعار وأنظمة السداد. ثم تأتي خطوة سداد مبلغ جدية الحجز، وهو مبلغ مالي يتم تحويله إلى حساب بنك التعمير والإسكان كوسيلة لتأكيد الرغبة في الحجز. وأخيرًا، في الموعد المحدد لبدء الحجز، يقوم المتقدم بتسجيل الدخول إلى حسابه واختيار الوحدة التي يرغب بها من بين الوحدات المتاحة على الموقع، وذلك بنظام أسبقية الحجز الإلكتروني.

أهمية المنصة الرقمية في تنظيم السوق العقاري

يمثل إطلاق منصة رقمية موحدة لحجز الوحدات السكنية الحكومية نقلة نوعية في طريقة إدارة المشروعات العقارية في مصر. تهدف هذه الخطوة إلى القضاء على الوساطة والممارسات غير القانونية التي كانت تحدث في الماضي، وتضمن تحقيق العدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين. كما تساهم المنصة في توفير قاعدة بيانات دقيقة حول الطلب على العقارات، مما يساعد صانعي السياسات على تخطيط المشروعات المستقبلية بشكل أكثر كفاءة واستجابة لاحتياجات السوق الفعلية، وهو ما يندرج ضمن رؤية مصر الأوسع للتحول الرقمي 2030.